绵竹二手房 绵竹二手房出售58同城
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本文目录一览：
- 1、绵竹现在新楼盘的价格大概是好多啊？还有就是这个价格会不会涨或者跌啊？请各位明白人指路。。。谢谢。。
- 2、成都限购（外地人该怎么在成都买房）
- 3、绵竹二手房出售58同城
- 4、绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税
- 5、绵竹赛拉维二期房产证什么时候办下来
- 6、多层住宅，砖混和框架结构哪个更抗震？
绵竹现在新楼盘的价格大概是好多啊？还有就是这个价格会不会涨或者跌啊？请各位明白人指路。。。谢谢。。
您好，感谢您对我的信任。现在绵竹市区新建楼房每平米2500--2800元。二手房D级房每平米1000-1400元,C级房每平米1400-1800元.B级房2000元左右。从09年3月灾后重建完成到现在，绵竹房价整体趋势都是一路走高，到09年年底有小幅降低，但之后又回升，相信以后还会涨。个人意见，仅供参考哈。
成都限购（外地人该怎么在成都买房）
成都限购，外地人需要在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上的情况下才可以买房。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料：
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
参考资料来源：成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
绵竹二手房出售58同城
绵竹二手房出售二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
绵竹购5年以上二手房168平方要交哪些税
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.，卖方缴纳。
绵竹赛拉维二期房产证什么时候办下来
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
多层住宅，砖混和框架结构哪个更抗震？
框架结构和砖混结构的抗震性能都不好，这两种结构都容易发生脆性破坏；框架结构相对砖混结构来说，抗震性能提高很多。但框架结构在高地震烈度区，超过一定高度后，为了满足规范要求，梁柱截面很大，影响使用，但它本身有它的优点，对于大空间，分割自由的建筑如办公楼等公用建筑非常适合；为了发挥它的优点，又提高它的抗震性能，给他增加一些剪力墙，形成框架-剪力墙结构，从而建筑高度提高很多。建筑物高度超过一定高度后，框架-剪力墙结构也不行了，就要做剪力墙结构和筒中筒结构。
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