[买房子需要懂哪些知识] 买房子需要懂什么

本篇文章给大家谈谈买房子需要懂哪些知识，以及买房子需要懂什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买房须知的18个常识
• 2、32个房地产基础知识买房前一定要学会
• 3、买房子要注意什么
• 4、看房时必须了解的买房知识?
• 5、购买房子需要了解那些基本知识?
• 6、新手小白买房必看的购房常识

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

2、买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

3、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

4、购房能力：买房一定要视自身的经济能力而定。对于刚需族来说，可以先买小一点的房子，然后在逐渐更换大房子。

32个房地产基础知识买房前一定要学会

1、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房，是一种带有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性）。必须符合当地政府所规定的条件才可以买到，5年后才可以转卖。

2、二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 1烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。

3、房地产是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。房地产市场是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

4、只要当事人有违约行为，无论是否给对方造成损失，都要支付违约金。

买房子要注意什么

买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘，也可以优先考虑，所以这些楼盘具有优势，配套相对完善。

预算：首先要考虑的是预算。确定自己的财务能力，包括首付款和贷款能力，以确保能够负担得起每月的房贷。房屋类型：选择自己需要的房屋类型，例如公寓、别墅、联排别墅等，根据自己的实际情况进行选择。

要注意今后的生活成本 生活成本主要是指买了房子以后，外出、购物等方面的便利程度。一般来说，越是市中心，虽然一次性房价会高一些，但交通便利、超市密集，生活成本能够大大降低。

买房子要注意的问题如下：注意选择品牌型开发商，注意房产政策的影响，注意选择良好的地段，注意参考房屋均价，注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰。

买房子应注意什么 买房子注意事项 不要一味的关注房价：当我们在购买房子的时候，人们都是会比较的注意价格的，有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。

看房时必须了解的买房知识?

1、买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。

2、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

3、买房要了解什么知识之房地产开发名词问：什么是“五证”？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

购买房子需要了解那些基本知识?

1、商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。

2、买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。

3、房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋各项权益的总和。按《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋产权的概念与房屋所有权的概念一致。

4、像第一类就是实力和口碑都是很强大的品牌开发商，他们的楼盘品质啊，物业服务啊，都是十分令人放心的。第二类就是在全国能排的上名次的开发商，其服务也是做得十分到位的。

5、是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。购房小常识：什么是期房？习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。

新手小白买房必看的购房常识

1、房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

2、第一点：预售证预售证是开发商拥有预售资格的重要证明，没有预售证的房子是千万不能购买的，否则就会后患无穷。所以，去售楼处的时候别忘了看看开发商是否有预售证，其他证也得有，它们通常会被摆在售楼部明显位置。

3、新手必看！新手买房注意事项是什么？买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。

4、买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

5、房价 去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。

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